Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hengersberg

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung** in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien in Hengersberg. Die Wohnung bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen und einen verglasten Eckbereich viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon mit ca. 15 m²**, der ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Baujahr 2017** – sehr gepflegter, neuwertiger Zustand * **Südbalkon (ca. 15 m²)** * Eigenes Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz** (im Gesamtkaufpreis enthalten) * Keine Wohnung über der Einheit für erhöhte Ruhe * Ohne Einbauküche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hengersberg. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die A3 ermöglicht schnelle Wege nach Deggendorf, Passau und Regensburg. Hengersberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gewachsene Infrastruktur aus.