Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Barmbek-Nord

Diese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1950 in begehrter Lage von Hamburg-Barmbek-Nord. Auf einer Wohnfläche von **63 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem separaten Arbeitszimmer, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Modernisierter Zustand mit Designvinylböden** Die Wohnung wurde umfassend saniert und auf den Stand **2026** gebracht. Hochwertige Designvinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen schaffen ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Das **moderne Badezimmer** mit bodentiefer Dusche rundet das hochwertige Interieur ab.

**Komfortable Ausstattung und Stauraum** Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente **Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss**. Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon mit einer Fläche von **2 m²**.

**Attraktive Lage in Hamburg** Barmbek-Nord ist ein **sehr gefragter Stadtteil** Hamburgs mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 6 Gehminuten zur nächsten Haltestelle ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (4 Min.) und des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und wichtige Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.

**Objektdaten im Überblick:** * Wohnfläche: **63 m²** * Zimmer: 2 * Baujahr: **1950** (Denkmalschutz) * Sanierung: **2026** * Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) * Keller: Ja * Balkon: Ja (2 m²) * Lage: Hamburg-Barmbek-Nord * Kaufpreis: 345.000 EUR