Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eilbek – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im **4. Obergeschoss / Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg Eilbek. Die Wohnung wurde ca. 1997 im Dachgeschoss ausgebaut und bietet auf **42 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem **ruhigen Wohngebiet** und ist dennoch hervorragend angebunden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Vollbad mit Fenster und Badewanne. Der Wohnraum, der nahtlos in das angrenzende Schlafzimmer übergeht, bietet einen **wunderbaren Ausblick ins Grüne**. Die separate Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster, das den Blick ins Grüne freigibt. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Helle Räume mit guter Belichtung * Vollbad mit Fenster und Wanne * Separate, ausgestattete Einbauküche * Kellerraum vorhanden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1956, DG-Ausbau ca. 1997) * **Keine Käuferprovision**

Die Lage in Hamburg Eilbek ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Tür, und die U/S-Bahn-Stationen Wandsbeker Chaussee und Friedrichsberg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Grünzüge und die Nähe zur Außenalster laden zur Erholung ein. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.