Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern, einer modernen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Ein **einladender Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer wurde **2020 erneuert**, ebenso wie die gesamte Elektrik. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Eine energetische Sanierung ist kurzfristig geplant, was die Energieeffizienz weiter steigern und die Nebenkosten senken wird.

* **Wohnfläche:** ca. 70 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** vorhanden * **Badezimmer:** modernisiert 2020, mit Dusche * **Küche:** neue Einbauküche * **Elektrik:** komplett erneuert * **Heizung:** Zentralheizung (Details zur Sanierung folgen) * **Stellplatz:** Tiefgaragenstellplatz (eigener Grundbuch) * **Zustand:** sofort bezugsfertig, laufend modernisiert

Die Lage in Norderstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur. **Bus- und U-Bahnhöfe** sind nur ca. 500 Meter entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Hier vereinen sich städtischer Komfort und eine hohe Lebensqualität.