Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Gohlis mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, erbaut um **1920** und **vollständig saniert 1999**, bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **49 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche. Die bereits integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon zum Innenhof * Einbauküche inklusive * Eigenes Kellerabteil * Teilweise modernisiert (Sanierung 1999) * Gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – Gohlis. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine repräsentative Architektur mit Villen und Bürgerhäusern aus. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Rosental, der Zoo Leipzig, das Gohliser Schlösschen und der Auensee sind schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnwert.