Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leimen als Kapitalanlage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **91 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Einheiten in guter Wohnlage von Leimen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. **Laminat- und Fliesenböden** schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das **modernisierte Badezimmer** präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Ein **Balkon** bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein **Tiefgaragenstellplatz** gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Ausstattung:** * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug * Modernisiertes Badezimmer * Laminat- und Fliesenböden * Ruhige Wohnanlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Römerstraße in Leimen, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Neckar-Kreis, nahe Heidelberg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Autobahnen ist sehr gut. Die Nähe zu Heidelberg und die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar runden das attraktive Standortprofil ab.