Moderne 4+kk Wohnung in Beratzhausen mit Balkon

Diese **ca. 105 m²** große 4+kk Wohnung befindet sich in einem **modernen Neubau** mit nur 5 Wohneinheiten in Beratzhausen. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Architektur.

**Überblick** Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet auf ca. 105 m² komfortables Wohnen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Eine praktische Speisekammer ergänzt die Küche. Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und ein Badezimmer.

**Ausstattung** * Großer, offener Wohn- und Essbereich * Praktische Speisekammer * **Großzügige Loggia/Balkon** mit schönem Ausblick * **Neubau** mit hochwertiger Ausstattung * Separater Eingang

**Lage** Die Wohnung liegt in der Falkenstraße 7 in 93176 Beratzhausen, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Das Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an die Autobahn A3 und den Bahnhof Beratzhausen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Regensburg und Umgebung. Das grüne Umfeld sorgt für eine hohe Lebensqualität.