Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten in Butjadingen

Diese **hochwertig projektierte Neubau-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer attraktiven Lage von Butjadingen / Burhave, nahe der Nordsee. Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und einen gehobenen Ausstattungsstandard aus, ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Energieeffizienz legen.

**Auf ca. 62 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und unterstreicht den komfortablen Wohnstandard.

**Besonderheiten dieser Wohnung sind der großzügige Balkon mit 13,54 m² Fläche** sowie die seltene Möglichkeit zur Gartennutzung, was den Wohnraum im Freien erweitert und entspannte Stunden im Grünen ermöglicht. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude wird nach dem **Energiestandard KfW 55** realisiert, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise und dauerhaft niedrige Energiekosten steht. Die Fertigstellung und Verfügbarkeit der Wohnung ist für **Q2/2027** vorgesehen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Burhave, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der Halbinsel zwischen Jadebusen und Nordsee. Die Lage besticht durch die Nähe zur Küste und das maritime Umfeld, was eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spazier- und Radwege sind in der Umgebung vorhanden.