Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See in Nürnberg

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, **direkt am malerischen Wöhrder See** gelegen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der **maximale Raumnutzung** ermöglicht und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft. Sie ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Innenbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende, durch eine stilvolle Glastür abtrennbare Küche ist funktional gestaltet und bietet einen angenehmen Ausblick. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **gemütliche Loggia**, ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein kleineres Zimmer eignet sich perfekt als **Büro oder Kinderzimmer**, während das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für Kleiderschränke bietet. Das **moderne Wannenbad** rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Loggia * Kellerabteil inklusive * Einbauschrank * **TG-Stellplatz optional** (zzgl. 15.000 €) * Moderne Ausstattung * **Sofort bezugsfrei**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Nürnberg (90402)**, einer begehrten Lage direkt am innerstädtischen Erholungsgebiet Wöhrder See. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Möglichkeiten zum Spazierengehen, Schwimmen und Radfahren. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß oder mit der nahegelegenen Straßenbahn erreichbar. Eine Kita, Schulen, Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage als **perfekt für Familien und Berufstätige** auszeichnet.