Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Simmozheim

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1991** in ruhiger Lage von Simmozheim. Mit einer Wohnfläche von **ca. 74,54 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Süd-Balkon** * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Eigener Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** und Außenstellplatz * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage** Simmozheim, am Rande des Nordschwarzwalds gelegen, besticht durch seine naturnahe und ruhige Wohnlage. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Weil der Stadt, Böblingen und Sindelfingen sowie die Nähe zur Region Stuttgart sind weitere Pluspunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.