Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Mühlacker

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mühlacker-Senderhang. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und gut geschnittene Architektur** und ist dank eines **Aufzugs** bequem erreichbar.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Flur, der derzeit als Essbereich genutzt wird. Sie finden hier zwei kompakte Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das **modernisierte Badezimmer** ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Bidet ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht. Die Wohnfläche beträgt **91,3 m²**.

**Ausstattung** * Helle Räume * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Aufzug im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Balkon mit 4,38 m² Fläche * Hohe Rücklagenbildung für langfristige Sicherheit

**Lage** Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage am Senderhang, mit **schneller Erreichbarkeit der Stadtmitte** zu Fuß. Mühlacker bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Busverbindungen, Schulen, einem Krankenhaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit guter Anbindung an das Straßen- und Schienennetz (B10, Bahnhof mit Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe, Pforzheim).

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als **renditestarke Kapitalanlage** mit einer erzielbaren Rendite von 5,10 %. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 304 EUR zuzüglich Fernwärmekosten von 248 EUR.