Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mühlacker

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **42,47 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in der ruhigen Wohngegend Heidenwäldle in Mühlacker.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, in dem durch ein clever integriertes Schrankelement ein separates Schlafzimmer geschaffen wurde. Die Küche, derzeit noch separat, bietet Potenzial zur Öffnung zum Wohnbereich hin, um einen modernen offenen Wohnstil zu schaffen. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr **2026** komplett renoviert. Alle Fenster, die Balkontür und die Wohnungseingangstür wurden ebenfalls im Jahr **2025** erneuert, was für einen modernen Standard sorgt.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Fernsicht, ideal als zusätzlicher Freiraum im Sommer * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trocknern * **Aufzug** im Gebäude, besonders vorteilhaft für Senioren * **Hausmeisterbetreuung** inklusive

**Lage** Die Wohnung liegt **ruhig** im Wohngebiet Heidenwäldle, direkt am Waldrand. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Mahle Behr GmbH & Co. KG ist in nur fünf Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus sind bequem in der Stadt zu erreichen.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit einer potenziellen Rendite von 4,89 %.