Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stuttgart

Diese gepflegte **3-Zimmer-Etagenwohnung** aus dem Baujahr **1997** befindet sich in einer attraktiven Lage in Stuttgart Vaihingen und bietet auf **ca. 81 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine Diele, von der aus alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer **offen integrierten Küche**, der viel Tageslicht erhält. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie einen der beiden Balkone. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Dieses Zimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum nach außen * Praktisches **separates WC** neben dem Badezimmer * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Zusätzlicher **Kellerraum** für Stauraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradstellplatz * **Garagenstellplatz** in der Anlage vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im Umfeld des Campus Stuttgart Vaihingen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und S-Bahn Station "Universität" in unmittelbarer Nähe) sowie die Autobahnen A8 und A81. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, universitärer Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.