Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Pool in Bremen

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bremen und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr **1973** besticht durch besondere gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie ein **hauseigenes Schwimmbad** und eine Sauna.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Der zentrale Wohnbereich bietet Zugang zur **großen Terrasse**, die angenehm ins Grüne ausgerichtet ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist derzeit nicht angeschlossen und kann nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden.

**Besonderheiten:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * Große Terrasse mit Grünblick * Hauseigenes Schwimmbad und Sauna * Potenzial zur individuellen Modernisierung * Gepflegtes Mehrparteienhaus

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit solider Grundsubstanz suchen und diese nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 593,41 €, ab 01.01.2027 sind 555,38 € vorgesehen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten, gewachsenen Wohnlage von Bremen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt.