Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover Hainholz mit Potenzial

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Hainholz stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung wurde **2020 umfassend saniert** und bietet eine helle Wohnatmosphäre sowie modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von **51 m²** und zwei zugehörigen Kellerräumen ist sie ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist aktuell vermietet, was einen sofortigen Einstieg in das bestehende Mietverhältnis ermöglicht.

**Highlights:** * **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss * **Umfassend saniert 2020** * **51 m² Wohnfläche** * Zwei Kellerräume (ca. 6 m² Nutzfläche) * **Einbauküche vorhanden** * Attraktive Nettokaltmiete von 432 € monatlich * Langfristiges Wertsteigerungs- und Mietentwicklungspotenzial

Die Wohnung befindet sich in der Legienstraße im beliebten Stadtteil Hainholz. Die Lage zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Das Kulturzentrum am Hainhölzer Markt sowie das Naturbad und Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist exzellent: Die Stadtbahnlinie 6 verbindet Sie schnell mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof, ergänzt durch die S-Bahn-Anbindung am Bahnhof Hannover-Nordstadt und die Buslinie 121.