Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Willkommen in dieser **hellen und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bergisch Gladbach-Schildgen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise und bietet auf **ca. 88,80 m²** zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Dank des Aufzugs im Haus ist die Wohnung **angenehm komfortabel und barrierearm** erreichbar.

**Ausstattung** * Balkon * Offene Küche * Aufzug * Barrierearm * Neubaustandard mit niedrigen Nebenkosten * Individuelle Materialauswahl möglich * **Bezugsfertig ab Mitte August** * **PV-Anlage (5KW)**

**Lage** Die Wohnung liegt im **beliebten Stadtteil Schildgen**, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute entfernt, und die Anbindung an Köln, Leverkusen und Düsseldorf ist exzellent. Die Autobahnen A1 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Schildgen bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.