Elegantes Mehrfamilienhaus in Hamburg Marienthal mit Parkblick

Willkommen in dieser charmanten 3+kk Wohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, gelegen im begehrten Hamburger Stadtteil Marienthal. Das Gebäude im Landhausstil besticht durch Sprossenfenster und gusseiserne Balkonbalustraden, eingebettet in eine großzügige Grünanlage.

Die Wohnung bietet auf **ca. 88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, und einen offenen Wohnbereich mit Küche. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2013. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 20 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt.

- **3 Zimmer** - Wohnfläche: **ca. 88 m²** - Balkon: **ca. 20 m²** - Fußbodenheizung - Gasheizung (2013) - Tiefgarage mit direktem Zugang - Ruhige und grüne Lage - Baujahr des Gebäudes: Nicht explizit genannt, aber Landhausstil

Die Lage in Marienthal vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Anbindung. Direkt an einem kleinen Park gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem "Wandsbeker Quarree", Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Wandsbeker Gehölz lädt zu Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil Hamburgs besonders attraktiv.