Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Sendling

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. Die ca. **90 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Zimmer und bieten viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in solider Massivbauweise aus dem **Baujahr 2002** und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige, ruhige Schlafzimmer, die zum grünen Innenhof ausgerichtet sind und direkten Zugang zum **Ost-Balkon** bieten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum **West-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist funktional und mit einem Fenster ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Parkettboden versehen, während der große Flur mit hochwertigen Fliesenböden überzeugt.

**Besonderes Highlight** sind die beiden Badezimmer: ein großes Bad mit Badewanne und ein separates Duschbad, ergänzt durch ein separates WC. Zur Wohnanlage gehören praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Spielplatz, ein Fahrradraum und ein Waschraum. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt im 6. Stadtbezirk Münchens, Sendling, einer Gegend mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Isar mit dem Flaucher-Strand sowie zahlreiche Grünanlagen wie der Südpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Der bestehende Mietvertrag ist zum **31.08.2026 gekündigt**, was die Wohnung ideal für Eigennutzer oder als rentable Kapitalanlage macht.