Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Wellnessbereich in Goch

Willkommen in dieser **umfassend kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des beliebten Gocher Terrassenhauses. Auf **ca. 125 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das nahezu Neubauqualität bietet. Die Wohnung wurde **komplett neu ausgestattet**, inklusive neuer Leitungen, hochwertiger Vinylböden in Fischgrätoptik und 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden.

**Highlights im Innenbereich:**

* **Großzügiger Wohnbereich** mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen. * **Stilvolles, neu gestaltetes Badezimmer** mit modernen Armaturen und Materialien. * **Hochwertige Vinylböden** in eleganter Fischgrätoptik.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:**

* Eine **großzügige Sonnenterrasse** lädt zum Entspannen ein. * Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. * Ein **fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz** sorgt für komfortables Parken. * Exklusiver Zugang zu einem **Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna** – ein echtes Alleinstellungsmerkmal!

**Lage & Infrastruktur:**

Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten Wohnlage von Goch** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit Cafés und Restaurants sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Paket ab. Diese Immobilie ist **sofort bezugsbereit** und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.