Exklusive Villa-Wohnung mit Elbblick in Hamburg-Othmarschen

Erleben Sie hanseatischen Luxus in dieser außergewöhnlichen 3+kk-Wohnung im Dachgeschoss einer prächtigen Villa in Hamburg-Othmarschen. Die Villa, erbaut **1902** und unter **Denkmalschutz** stehend, wurde liebevoll saniert, wobei ihr ursprünglicher Charme und viele **historische Stilelemente** erhalten blieben. Diese einzigartige Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl mit viel Weite und Licht.

Die Wohnung besticht durch ihren fantastischen **Elbblick** und die exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs. Sie verfügt über einen **Südbalkon** sowie einen weiteren kleinen Balkon am Schlafzimmer. Dem Erwerber wird zudem das Recht eingeräumt, eine Dachterrasse zu errichten, wofür er selbst die notwendigen Genehmigungen einholen muss.

Die Wohnung ist Teil einer Villa mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Heizungsart ist über Heizkörper realisiert. Die Lage in Othmarschen, direkt am Elbwanderweg, ist erstklassig. Weiße Villen und charmante Kapitänshäuser prägen das Bild dieses exklusiven Hamburger Elbvorortes. Die Hamburger Innenstadt, Ottensen und Altona sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Museumshafen, diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

**Wichtige Daten:** * **Disposition:** 3+kk * **Wohnfläche:** ca. 108 m² * **Lage:** Hamburg-Othmarschen, Elbwanderweg * **Besonderheiten:** Elbblick, Südbalkon, Balkon am Schlafzimmer, Recht zur Errichtung einer Dachterrasse * **Baujahr:** 1902 (unter Denkmalschutz)