Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Singen

Diese attraktive **Erdgeschosswohnung** mit **3,5 Zimmern** und ca. **85,33 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Singen-Bohlingen und besticht durch einen funktionalen Grundriss sowie eine hohe Vermietbarkeit.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Domizils bildet und direkten Zugang zur **sonnigen Südterrasse** und einem **eigenen Gartenanteil** bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 85,33 m² * 3,5 Zimmer * Einbauküche * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Südterrasse mit Gartenanteil * Kellerabteil, Fahrrad- und Waschkeller * **Garage und Außenstellplatz** * Solaranlage zur **nachhaltigen Energieversorgung**

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Singen-Bohlingen. Der idyllische Ortsteil vereint ländliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig erreichbar. Gute Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Singener Innenstadt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, der Bodensee ist nur wenige Autominuten entfernt.