Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Leipzig

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** und bietet auf **65,44 m²** Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und im Jahr **2020** wurde eine umfassende Strangsanierung durchgeführt, bei der sämtliche Leitungen und die Heizungsanlage modernisiert wurden.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, die mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse** mit einer Fläche von 23,37 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 2 Zimmer mit 65,44 m² Wohnfläche * Große Terrasse (23,37 m²) und ein Balkon * Eigener Duplex-Garagenstellplatz und ein weiterer Privatparkplatz * Heller und freundlicher Aufzug im Haus * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Umfassende Strangsanierung 2020 (Leitungen und Heizung)

Die Lage in Gohlis-Mitte ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen, erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und S-Bahn) bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten. Schulen aller Art befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge eines gründerzeitlichen Wohngebiets mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Arbeitgeber wie BMW und Porsche.