Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage in Leipzig

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **69,2 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in bester Lage von Leipzig Gohlis-Süd. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ab dem **01.10.2026**, wobei ein früherer Einzug nach Absprache möglich ist.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und wird über eine **Gas-Zentralheizung** beheizt. Ein praktischer Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, das Mietverhältnis ist gekündigt, was Ihnen Flexibilität für die Zukunft bietet.

**Besonderheiten:** * Ca. **69,2 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Baujahr **1996** * **Tiefgaragenstellplatz** (Duplex) im Kaufpreis enthalten * Aufzug vorhanden * Verfügbar ab **01.10.2026** (früher nach Absprache möglich) * Zusätzliche Abstellkammer im Dachgeschoss

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und ruhigen Wohngegend** von Leipzig Gohlis-Süd, nördlich des Stadtzentrums. Die Umgebung bietet eine Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet, und die Autobahn A14 sowie die B2 sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Rosentalpark lädt zur Erholung ein. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.