Exklusive Villa-Wohnung in Potsdam mit Gartenblick

Erleben Sie großzügiges Wohnen in dieser **historischen Villa von 1889** in bester Lage Potsdams. Die Wohnung im Obergeschoss wurde **2022 aufwendig renoviert** und kombiniert **historischen Altbaucharme mit modernstem Komfort**. Auf ca. **194 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein repräsentatives Ambiente mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,85 m.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der zum kommunikativen Zentrum wird. Die hochwertige **Häcker-Einbauküche** mit erstklassigen Geräten und Weinkühlschrank fügt sich nahtlos ein. Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein stilvolles Hauptbadezimmer und eine zusätzliche Dusche sorgen für Komfort. Charakteristische Altbaudetails wie Stuck, Holzdielen und ein **echtholz Kamin** unterstreichen die exklusive Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Ca. **194 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer**, davon 3 flexibel nutzbar * **2 Bäder** (1x Vollbad, 1x Dusche) * **2 Balkone** (einer mit Blick ins Grüne) * **Hochwertige Häcker-Küche** mit Weinkühlschrank * **Echtholz Kamin** im Wohnbereich * **Eichenparkettböden**, Stuckelemente, Doppelkastenfenster * **Alarmanlage** integriert * Teil einer **kleinen Eigentümergemeinschaft** (3 WE) * **Neuwertiger Carport-Stellplatz**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Nauener Vorstadt Potsdams, einer grünen und ruhigen Wohngegend nahe dem Jungfernsee und dem Neuen Garten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Potsdamer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

**Sonstiges:** Diese einzigartige Immobilie bietet ein seltenes Wohnensemble aus historischer Architektur, großzügigen Proportionen und exklusiver Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Potsdams. Ein **Carport-Stellplatz** ist im Kaufpreis enthalten.