Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ravensburg

Diese helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Ravensburg bietet auf **ca. 81 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie gut vermietet ist, aber auch für die Eigennutzung. Das Haus wurde **1997 generalsaniert** und verfügt über einen Personenlift. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: ein offener Wohnbereich mit Flur und Abstellnische, eine separate Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken sowie zwei ruhige Zimmer. Eines der Zimmer gewährt Zugang zum **beheizten Wintergarten**, der einen idyllischen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Die Wohnräume sind mit **Fliesen und Parkett** ausgestattet.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, das Dach erneuert und die Fassade gestrichen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt **850,-- EUR monatlich**. Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 397,-- EUR monatlich, wovon ca. 220,-- EUR umlagefähig sind.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ravensburg, im historischen Stadtkern. Die Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kino und dem Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe. Ein Auto ist hier nicht notwendig, da alles bequem zu Fuß erreichbar ist.