Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in München

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Südosten. Nach umfassender Modernisierung steht diese charmante Immobilie nun für Sie bereit, um **sofort bezogen** zu werden. Die Wohnung besticht durch ihren **sonnigen Balkon** und einen **praktischen Tiefgaragenstellplatz**, der im Kaufpreis enthalten ist.

**Hochwertige Innenausstattung**

Die Wohnung verfügt über ein **modernes Tageslichtbad** und eine **neue, voll ausgestattete Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Gesamtwohnfläche von **60 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Moderne Annehmlichkeiten und Details**

* **Erstbezug nach Sanierung** * **Sonniger Balkon** mit ca. 6 m² Fläche * **Tageslichtbad** * **Neue Einbauküche** * **Aufzug** im Gebäude * **Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz** * **Ca. 60 m² Wohnfläche** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * **1 Loggia**

**Attraktive Lage in München**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend** im Münchner Südosten (Ramersdorf-Perlach / Waldperlach). Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an U-Bahn-Stationen (U5 Neuperlach Süd) und S-Bahn-Linien, mit denen Sie den Hauptbahnhof oder Marienplatz in ca. 15-20 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und das PEP Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Ostpark laden zur Erholung ein.