Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort in Hamburg

Diese **frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Ensemble aus den Jahren 1874/75, das historischen Charme mit modernem Wohnen verbindet. Das Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre grundlegend modernisiert und in den Jahren **2022 und 2023 erneut umfangreich renoviert**, was sich in einem sehr guten Zustand der gesamten Immobilie widerspiegelt.

Die Wohnung besticht durch **helle Räume mit großzügigen Deckenhöhen** und ist mit originalen Holzdielen ausgestattet, die den altbautypischen Charakter unterstreichen. Eine stilvolle Einbauküche, ein modernes Duschbad und ein durchdachter Grundriss schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Die Wohnfläche beträgt **42,5 m²**.

- Hochwertige Ausstattung mit originalen Holzdielen - Moderne Einbauküche - Helles Duschbad - Zugeordneter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Glasfaseranschluss im Gebäude - Fahrradbügel und neu gepflasterter Parkplatz (Stellplätze separat erwerbbar) - Hausgeld: **350 EUR** (inkl. Heizung und Wasser)

Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 34 Einheiten liegt in einer **gewachsenen und zentralen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hamm**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Grünanlagen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2, U4) sowie die Autobahnen A1 und A24 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hamburger Umlands gewährleistet.