Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Bestlage Erfurt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre attraktive Lage oberhalb des Domplatzes in Erfurt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 74,93 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich und bieten Tageslicht, mit Ausnahme des Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer**, Küche, Bad, Gäste-WC * **Süd-West-Balkon** * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz** (separat erworben) * Wohnfläche: ca. **74,93 m²** * Kaufpreis Wohnung: 230.000 € * Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 € * **Gesamtkaufpreis: 250.000 €**

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Erfurt, nahe dem Domplatz und der Fußgängerzone. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Bundesarbeitsgericht sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Die Wohnung wird nach dem Verkauf vom Verkäufer frei, was eine sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung ermöglicht.