Attraktive Kapitalanlage: 6-Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen

Diese moderne Eigentumswohnung in **München Bogenhausen (Oberföhring)** bietet eine seltene Gelegenheit als Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Renditeperspektive. Die Wohnung befindet sich im vorletzten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist **vollständig barrierefrei** zugänglich. Sie ist aktuell in 6 separate WG-Zimmer aufgeteilt, was ein bewährtes und renditestarkes Vermietungskonzept ermöglicht.

Die Innenbereiche überzeugen durch durchdachte Funktionalität. Vier der sechs Zimmer verfügen jeweils über ein **eigenes, modernes Badezimmer** mit bodentiefer Dusche. Die beiden anderen Zimmer teilen sich ein weiteres komfortables Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einer **Fußbodenheizung** und Außenrollos ausgestattet. Eine moderne, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Zugang zu einem Balkon steht allen Bewohnern zur Verfügung. Zwei Zimmer bieten zudem einen eigenen Balkon mit Fernblick. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung rundet das Angebot ab.

* **6 Zimmer**, aufgeteilt für WG-Nutzung * **5 Badezimmer** (4 en-suite, 1 geteilt) * 2 Balkone mit Weitblick * Gemeinschaftsküche mit Balkon * Fußbodenheizung und Außenrollos * Separater Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Kellerfläche: **20 m²** * Wohnfläche: **146 m²**

Die Lage im Hochstiftsweg 21 in Bogenhausen (Oberföhring) ist erstklassig: ruhig, parkähnlich und von der Straße zurückversetzt, bietet sie dennoch eine **hervorragende Infrastruktur**. Die Tram- und Bushaltestelle Taimerhofstraße ist nur ca. 250 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Isar, den Isarauen und dem Englischen Garten sorgt für einen hohen Freizeitwert. Das etablierte "Female Only"-WG-Konzept profitiert von der Sicherheit und Ruhe des Premium-Wohnviertels sowie der guten Erreichbarkeit von Universitäten und Arbeitsplätzen.