Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Wellnessbereich

Diese **außergewöhnliche Eigentumswohnung** im bekannten Gocher Terrassenhaus bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung. Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen großen Wohn- und Essbereich, **zwei Schlafzimmer**, eine separate Küche und einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren **umfangreich modernisiert**, unter anderem wurden 2021 die Bodenbeläge erneuert und 2023 die Elektroinstallation überarbeitet. Hochwertige **3-fach-verglaste Fenster** mit elektrischen Außenjalousien und eine Granit-Fensterbank im Wohnbereich sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten, einschließlich eines kürzlich erneuerten Kühlschranks, ist im Kaufpreis enthalten.

**Besonderes Highlight** ist die beeindruckende Sonnenterrasse von **über 31 m²** mit elektrischer Markise und Bewässerungssystem. Ein eigener Kellerraum, ein **fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz** und ein Personenaufzug runden das Angebot ab. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal der Wohnanlage ist der exklusive **Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna**.

Die Lage in Goch überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und **kurzen Wegen** zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, und die Verkehrsanbindung in umliegende Städte und zur niederländischen Grenze ist hervorragend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen.