Charmante Altbauwohnung in Berlin mit Renovierungspotenzial

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des begehrten Soldiner Kiezes in Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **103 m²** und einer Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das historischen Charme mit modernem Potenzial verbindet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses aus dem Jahr **1908**, das derzeit umfassend saniert wird, wobei Fassade, Balkone und Treppenhäuser aufgewertet werden.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, die überwiegend nach Westen ausgerichtet sind und von viel Tageslicht profitieren. Die separate Küche ist nach Osten orientiert und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zahlreiche originale Altbauelemente wie Stuck, Doppelkastenfenster und hohe Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

**Besondere Merkmale im Überblick:** * **103 m² Wohnfläche** auf 3 Zimmer verteilt * **Hohe Decken** (ca. 3,20 m) und originale Altbauelemente * **Süd-/Westausrichtung** der Zimmer für optimale Lichtverhältnisse * Großzügiges **Tageslichtbad** mit Dusche und Wanne sowie separates Gäste-WC * **Renovierungsbedürftig** – ideal für individuelle Gestaltung * **Sofort verfügbar** – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die Lage im Soldiner Kiez, Bezirk Mitte, ist herausragend. Sie profitieren von einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus 100m, U-Bahn Osloer Straße ca. 12 Min.) sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Panke mit ihren Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem der beliebtesten Berliner Viertel zu erfüllen.