Frankfurt Westend: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurter Westend Nord, direkt am Reuterweg, bietet eine **einzigartige Gelegenheit** für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich Begabte. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie signifikant zu steigern.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie einen separaten Schlafbereich für angenehme Privatsphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Praktische Details wie eine Garderobennische im Flur und eine separate Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der Küche, und Rollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Separater Schlafbereich * Tageslichtbad mit Badewanne * Garderobennische und Abstellkammer * Rollläden an den Fenstern * Gas-Zentralheizung * Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof

Die **Lage in Frankfurt-Westend Nord** ist erstklassig. Die Alte Oper ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 64, M36, U-Bahn-Stationen Alte Oper und Grüneburgweg) ist ausgezeichnet. Die Innenstadt mit der Zeil ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Parks wie der Rothschildpark und der Grüneburgpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Goethe-Universität ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Studenten attraktiv macht. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 ist hervorragend, der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.