Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Backnang

Diese **helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Backnang.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Gesamtzustand. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, von dem aus Sie auf den **großen Südbalkon** gelangen. Dieser bietet einen schönen Ausblick und dank der optimalen Ausrichtung viel Sonne. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer verfügen ebenfalls über direkten Balkonzugang. Ein viertes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen weiteren Balkonzugang. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * Großer Südbalkon und zusätzlicher Balkon von der Küche aus * Einbauküche * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * **Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2015** (Fenster, Türen, Heizkörper, Elektrik, Sanitärinstallationen) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * **Gemeinschaftlicher Garten (ca. 800 m²)**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Backnang, nahe dem Naherholungsgebiet Plattenwald. Die Umgebung bietet eine **gute Infrastruktur** mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Backnang ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und guter Anbindung an die B14. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.