Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss des Ostseebads Kühlungsborn bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und maritimem Flair.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr **1999 erbauten** Doppelhaushälfte mit nur zwei Einheiten und wurde zuletzt **2025 modernisiert**. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche** und direktem Zugang zu einem sonnigen Südost-Balkon. Auf der ersten Ebene finden Sie zudem zwei Schlafzimmer mit eleganten Laminatböden und ein **modernisiertes Tageslichtbad** mit ebenerdiger Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die **offene Galerie im Spitzdach**, die über eine Kiefernholztreppe erreichbar ist und einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Große, doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 wird gemeinsam mit der zweiten Haushälfte genutzt.

- Sonnige Südost-Balkon - Offene Galerie im Spitzdach - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2025) - Voll ausgestattete Einbauküche - Glasfaseranschluss vorhanden - Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht - Abstellschuppen mit Sondernutzungsrecht

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, und der feine Sandstrand der Ostsee ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit gehobener Gastronomie, Boutiquen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Rostock (ca. 28 km) und die Autobahnen A19/A20 ist ausgezeichnet.