Gepflegte 72m² Wohnung mit Südbalkon in Böblingen

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Böblingen, Baujahr **1974**, bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde **2019/2020 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sie befindet sich im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar, was sie ideal für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen macht.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum **überdachten Südbalkon**, der geschützte Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit zeitlosen, hellen Einbauten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, das WC ist separat.

**Ausstattung** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * **Renoviert 2019/2020** * **Südbalkon** * Separate Küche * Separates WC * Baujahr 1974 * **Hochparterre**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld von Böblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und den Böblinger Seen bietet hohe Lebensqualität. Die Böblinger Innenstadt mit vielfältigen Angeboten sowie der Bahnhof mit guter Anbindung nach Stuttgart sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die A81 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Raums, des Flughafens und umliegender Wirtschaftsstandorte.