Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Sommergarten in Weil am Rhein

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr 2020 befindet sich in Weil am Rhein und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Zuhause. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und besticht durch ihre stilvolle Ausstattung und die Nähe zur Schweiz.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit über 38 m², der für ein lichtdurchflutetes und modernes Wohngefühl sorgt. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit einer dunklen Arbeitsfläche und einer Kochinsel bietet viel Stauraum und moderne Geräte. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie zwei ruhige Schlafzimmer (ca. 14 m² und 11 m²) runden das Raumangebot ab. Praktische Abstellkammern innerhalb und außerhalb der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäscheraum erhöhen den Komfort.

**Ausstattung:** * **Großzügiger, verglaster Balkon** (22 m²) mit Beschattung (ab 2025), vielseitig nutzbar als Essbereich, Lounge oder Homeoffice. * **Fußbodenheizung** in allen Räumen. * **3-fach verglaste Kunststofffenster** und Glasfaseranschluss für moderne Technik. * **Hochwertige Einbauküche** mit Kochinsel. * **Stilvolles Badezimmer** mit Wanne und Dusche.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Lage in Weil am Rhein, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur im Dreiländereck. Geschäfte, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an Basel** (ca. 15 Minuten) und Lörrach ist hervorragend, sowohl per ÖPNV als auch über die nahegelegene Autobahn A5. Schulen, Bahnhöfe und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung ideal für Pendler macht, die eine hohe Lebensqualität und Alltagstauglichkeit schätzen.