Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Schleußig mit Parknähe

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Leipzig-Schleußig. Die Wohnung wurde **1996 umfassend kernsaniert** und besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einer offenen, integrierten Einbauküche, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält. Ein gemütlicher Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Flur ist geräumig und beinhaltet eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 53 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Offene Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Praktische Abstellkammer * Separates Kellerabteil * Personenaufzug im Haus * Neue Heizungsanlage (2023) * Ruhiger, grüner Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Aktuell vermietet (Kaltmiete: 380 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs, im grünen Stadtteil Schleußig. Der idyllische Clara-Zetkin-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Karl-Heine-Kanal, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wasserlagen und Grünflächen kombiniert mit urbanem Flair macht diesen Standort besonders attraktiv.