Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1908** in Leipzig. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage direkt am Lindenauer Markt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer ist vom Bad aus zugänglich. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und hat Zugang zum **Balkon**, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer und das zweite Zimmer sind durch viel Tageslicht gekennzeichnet. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit **Laminatboden** versehen, Küche und Bad sind gefliest.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** zum ruhigen Hinterhof * Separates Tageslichtbad mit Wanne * Separate Küche mit Platz für Esstisch * Laminatböden in Wohnräumen und Flur * Geflieste Küche und Bad * Abstellkammer * Denkmalschutzobjekt

Die Wohnung befindet sich in einer **unschlagbaren Lage** am Lindenauer Markt, einem wichtigen Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt sind in unmittelbarer Nähe. Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Straßenbahnlinien (7, 8, 15) und Buslinien (74, 130, 131) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs (ca. 15 Minuten) und des beliebten Palmgartens (10 Minuten zu Fuß).

Das monatliche Hausgeld beträgt **200 Euro**, inklusive 18,05 Euro Instandhaltungsrücklage.