Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Neubiberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in **Neubiberg-Unterbiberg**, am begehrten südöstlichen Stadtrand von München.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wird über eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine komfortabel geschnittene Küche mit Einbauküche und Geräten namhafter Hersteller (ebenfalls mit Balkonzugang) sowie ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bilden das Herzstück des Domizils. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 5 m² große Balkon** mit Ostausrichtung, der einen ruhigen Rückzugsort zum Genießen der Morgensonne bietet.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (ca. 5 m²) mit Ostausrichtung * Separate Küche mit Einbauküche * Fußbodenheizung (Fernwärme) * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil mit Stromanschluss * Aufzug im Gebäude (kürzlich modernisiert) * Gepflegte Wohnanlage mit Fahrradabstellraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Unterbiberg, einem beliebten Ortsteil von Neubiberg, der ruhiges und naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Zahlreiche Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Lage, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.