Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof mit Rundum-Sorglos-Paket

Diese außergewöhnliche Kapitalanlage in **Berlin-Adlershof**, einem dynamischen Wachstumsstandort, bietet mehr als nur den Erwerb einer Immobilie. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche** wird im Rahmen eines professionellen Wohnkonzeptes **umfassend kernsaniert** und als renditestarke Kapitalanlage positioniert. Profitieren Sie von einem durchdachten Investmentmodell, das auf langfristigen Vermögensaufbau, steuerliche Optimierung und maximale Eigentümerentlastung ausgelegt ist.

**Interieur:** Die Wohnung wird kernsaniert und modernisiert. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m², was sie zu einer attraktiven Option für Mieter macht.

**Ausstattung:** * Umfassende Kernsanierung * Kalkulierte Nettokaltmiete von ca. 1.800 € monatlich * Kalkulierte Bruttorendite von ca. 5,6 % * Abschreibungsfähiger Erhaltungsaufwand von ca. 44.800 € * Professionelles Rundum-Sorglos-Konzept (Sanierung, Vermietung, Verwaltung)

**Lage:** Berlin-Adlershof ist einer der bedeutendsten Zukunftsstandorte Deutschlands, der Wissenschaft, Technologie und Wirtschaft vereint. Zahlreiche Technologieunternehmen, Forschungseinrichtungen und Universitäten sorgen für eine **konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum**. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Nähe zum Flughafen BER machen diesen Standort besonders attraktiv. Dies bietet eine seltene Kombination aus nachhaltiger Vermietbarkeit, langfristiger Nachfrage und attraktivem Wertsteigerungspotenzial.