Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bremen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Rönnebeck, Baujahr 1976 und zuletzt 2018 modernisiert, bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Im ersten Obergeschoss gelegen, besticht die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie bequem das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, ein modernisiertes Duschbad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Innenangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Balkon * Eigener Kellerraum * Garage (monatlich angemietet, Miete fließt in Instandhaltungsrücklage) * Baujahr 1976, zuletzt 2018 modernisiert * Renovierungsbedürftiger Zustand

Die Wohnung ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet. Gemeinschaftlich nutzbare Räume im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, die für monatlich 13,00 € angemietet ist und deren Mieteinnahmen der Instandhaltungsrücklage zugutekommen.

Die Lage in Bremen-Rönnebeck bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Die Nähe zur Weser und zu Grünanlagen sorgt für hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und umliegender Gebiete.