Investieren Sie in "Huus an de Tune" – Ihr Mehrfamilienhaus auf Borkum!

Entdecken Sie das charmante Mehrfamilienhaus "Huus an de Tune" in **erstklassiger Lage** direkt am Stadtpark auf Borkum. Dieses Objekt wurde ursprünglich 1909 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach um- und ausgebaut, wobei insbesondere die Wohnräume, Bäder und die Heizungsanlage **umfangreich modernisiert** wurden. Mit insgesamt vier vermieteten Ferienwohnungen (Fewos) bietet es **attraktive Mieteinnahmen** und interessante Steuervorteile, insbesondere durch die Option zur Umsatzsteuer bei Vermietung an Feriengäste. Der angegebene Kaufpreis ist bereits der bereinigte Netto-Kaufpreis.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung der vier Wohneinheiten, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Von familienfreundlichen Wohnungen mit separater Küche bis hin zu offenen Wohn-, Koch- und Essbereichen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einige Einheiten verfügen über Wintergärten, Dachterrassen oder überdachte Freisitze, die zum Entspannen einladen.

**Highlights der Wohnungen:** * **Fewo 1 (OG):** Separate Küche, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Wintergarten, Dachterrasse. * **Fewo 2 (EG):** Offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Terrasse. * **Fewo 3 (EG):** Offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, überdachter Freisitz. * **Fewo 4 (2 Etagen):** Offene Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 zusätzliches WC, Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in **wunderschöner Lage** direkt am Stadtpark, nur 15 Gehminuten vom Ortskern mit Geschäften und Restaurants sowie dem familienfreundlichen Südstrand entfernt. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sowie Unterstützung bei der Vermietung und Verwaltung sind optional verfügbar. **Gesamtgrundstücksfläche: 1.121 m²**.