Moderne 139 m² Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in Werlte

Entdecken Sie diese **attraktive Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Werlte, ideal gelegen auf dem Gelände der ehemaligen Grundschule. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie verfügt über ein Büro, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Dusche und eine gemütliche Loggia.

Die Innenausstattung besticht durch eine Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage und eine **sparsame Erdwärme-Pumpe** als Heizsystem. Ein eigener Außenstellplatz und ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach WEG aufgeteilt und beinhaltet 86/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück sowie einen Stellplatz.

**Besonderheiten**: * Ca. 139 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Arbeitszimmer) * 2 Badezimmer (1 Gäste-WC mit Dusche, 1 Hauptbad mit Dusche) * Loggia * Fußbodenheizung und Erdwärme-Pumpe * Aufzug * Außenstellplatz * Fahrradschuppen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **bester, zentraler Lage** in Werlte, direkt neben dem Rathaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Waldflächen und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Werlte, als wirtschaftliches Herzstück des Hümmlings, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.