Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Feuerbach mit Balkon

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach. Mit einer Wohnfläche von **94,6 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und einen **Balkon mit schönem Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Stellfläche auf dem Dachboden bieten viel Stauraum. Ein **Kfz-Stellplatz** ist im Kaufpreis inklusive und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Das Gebäude wurde **ca. 1966/1967** erbaut und wird über eine zentrale Erdgasheizung beheizt. Der Energieausweis weist die **Energieeffizienzklasse D** aus.

**Lage:** Stuttgart-Feuerbach ist eine gefragte Wohnlage im Stuttgarter Norden mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stuttgarter Straßennetz ist hervorragend, wodurch die Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.