Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Unterhaching

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kapellenstraße in 82008 Unterhaching und wurde im Jahr **1980** erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. **76,23 m²** (Terrasse zu 1/3 angerechnet) liegt sie im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit nur etwa 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ideal für junge Familien, als Kapitalanlage oder für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnung besticht durch eine geräumige Diele, eine Küche mit Fenster, ein helles Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **einladende und weitläufige Balkon mit Blick ins Grüne** und auf den Hachinger Bach, der von allen Wohn- und Schlafräumen zugänglich ist. Die Bodenfläche des Balkons beträgt ca. 32 m².

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 76,23 m² Wohnfläche * Großer Balkon (ca. 32 m² Bodenfläche) * Kellerabteil vorhanden * Mitbenutzungsrecht für Trockenraum * Anschluss an Geothermie Unterhaching * Ruhige Wohngegend * Gute Infrastruktur * Nähe zu S-Bahn und Buslinien * Nahe Erholungsgebiete wie Landschaftspark Hachinger Tal

Die Wohnung steht **ab sofort zur Verfügung**. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **€ 590,00** (inkl. Heizung und Warmwasser). Das Gebäude ist an die Geothermie Unterhaching angeschlossen, was einen energetischen Vorteil darstellt. Die Rücklage der Wohnanlage betrug zum 31.12.2024 ca. € 38.548,03.

Die Lage in Unterhaching, nur etwa 9 km südlich von München, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten (KUBIZ, Volkshochschule) und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S3) sowie Autobahnen. Nahegelegene Waldgebiete und der Landschaftspark Hachinger Tal laden zur Erholung ein.