Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lübeck

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil Marli. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Die **moderne, offene Küche** ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein **sonniger Balkon** bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie ein Wannenbad, was sie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles macht. Das im Jahr **1997 errichtete Gebäude** ist in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die **hervorragende Energieeffizienz mit der Energieklasse A**, die zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Ein **eigener PKW-Stellplatz** rundet das attraktive Angebot ab.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Offene, moderne Küche * Separates Gäste-WC * Wannenbad * Heller Wohn- und Essbereich * Sonniger Balkon * PKW-Stellplatz * Energieeffizienzklasse A

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Otto-Passarge-Straße im begehrten Stadtteil Marli. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lübecker Innenstadt ist nur etwa 20 Gehminuten oder eine kurze 5-minütige Autofahrt entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben.