Charmante sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Markkleeberg

Diese charmante **sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Markkleeberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **88,61 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Ein modernes Badezimmer sowie praktische Zusatzflächen wie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen** dar.

**Besondere Merkmale:** * **88,61 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Sanierter Altbau** * **Denkmalschutzimmobilie** mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten * Zuverlässige **Gasheizung** * Kellerabteil vorhanden * Optionaler Außenstellplatz kann erworben werden

Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen ist denkmalgeschützt, was der Immobilie einen besonderen architektonischen Charme verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt und zu überschaubaren Nebenkosten beiträgt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Markkleeberg, südlich von Leipzig. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See und dem Agra-Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität.