Charmantes Dachgeschoss-Apartment in Markkleeberg für Kapitalanleger

Entdecken Sie dieses charmante Dachgeschoss-Apartment in einem denkmalgeschützten Altbau in Markkleeberg, einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund **82,77 m² Wohnfläche** vier Zimmer. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Der Denkmalschutzstatus eröffnet zudem interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

**Interieur** Die Wohnung präsentiert sich in einem **sanierten Zustand** und verfügt über eine moderne Gasheizung, die für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit **stabile Mieteinnahmen** vom ersten Tag an.

**Ausstattung** * **Ca. 82,77 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Moderne Gasheizung * Kellerabteil * Denkmalschutzobjekt * Optional: Außenstellplatz kann separat erworben werden

**Lage** Markkleeberg, südlich von Leipzig gelegen, überzeugt mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Leipzig ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch überregionalen Verkehrsachsen.