Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Markkleeberg mit Mietrendite

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Markkleeberg, einer begehrten Gemeinde südlich von Leipzig, bietet auf **82,15 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und besticht durch ihren charaktervollen Altbaucharme. Sie ist derzeit vermietet, was Investoren ein **risikofreies Investment** ohne Leerstandszeiten ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Die Gasheizung sorgt für eine komfortable und kostengünstige Wärmeversorgung. Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist gut gepflegt und bietet eine solide Basis für weitere Wertsteigerung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **82,15 m²** * Zimmer: **3** * Heizungsart: **Gasheizung** * Keller: **eigener Kelleranteil** * Hausgeld: **530 € monatlich** * Denkmalschutz: Ermöglicht steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend** von Markkleeberg, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See und dem Agra-Park. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Leipzig ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen.