Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in BI-Gellershagen

Diese **solide und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Wohnhauses in Bielefeld-Gellershagen besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage. Die Wohnung bietet auf **79 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht.

Die Innenbereiche sind mit zeitlosen Bodenbelägen ausgestattet: Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den praktischen Charakter. Bodentiefe Fenster im Wohn-, Ess- und den beiden weiteren Zimmern sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom **Südost-Balkon** genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche * Balkon mit Südost-Ausrichtung * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrradkeller vorhanden * Haustierhaltung gestattet

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und grünen Lage** im Bielefelder Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar und bieten eine **top Anbindung** an die Innenstadt und die Universität. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Eine Wohnlage zum Wohlfühlen.